Sønder Havsig 41, Hou

Fritidshus · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.251 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 124 m².1.684.664 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering1.524.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,34 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 770.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.620.000 kr.
2021jun.Ejerskifte950.000 kr.
2020jun.Ejerskifte770.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Havsig 48, Hou 9370 Hals	125 m²	85 m	08-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Sønder Havsig 57A, Hou 9370 Hals	120 m²	251 m	04-07-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Sønder Havsig 4, Hou 9370 Hals	133 m²	336 m	09-12-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	305 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Sønder Havsig 43, Hou 9370 Hals	90 m²	27 m	06-07-2026	1.145.000 kr.	12.722 kr./m²
Sønder Havsig 56, Hou 9370 Hals	88 m²	188 m	19-08-2025	2.010.000 kr.	22.841 kr./m²
Sønder Havsig 20, Hou 9370 Hals	88 m²	211 m	23-02-2024	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²
Sønder Havsig 34, Hou 9370 Hals	66 m²	77 m	29-12-2025	661.000 kr.	10.015 kr./m²
Sønder Havsig 21 9370 Hals	62 m²	135 m	31-07-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Skovsvinget 18, Hou 9370 Hals	123 m²	82 m	28-02-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu