Sønder Alle 37

Villa · 119 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.298 kr/m².2.117.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 15.313 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.700.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,91 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1996 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg697.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 31 8450 Hammel	124 m²	87 m	04-12-2024	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Sønder Alle 24 8450 Hammel	136 m²	114 m	08-10-2024	2.835.000 kr.	20.846 kr./m²
Sønder Alle 30 8450 Hammel	139 m²	146 m	10-12-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	208 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	233 m	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²
Rolighedsvej 9 8450 Hammel	120 m²	481 m	16-01-2026	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Jægervej 96 8450 Hammel	121 m²	438 m	15-10-2025	2.050.000 kr.	16.942 kr./m²
Præstemarksvej 45 8450 Hammel	114 m²	272 m	15-10-2025	2.515.000 kr.	22.061 kr./m²
Jægervej 78 8450 Hammel	115 m²	371 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Danasvej 10 8450 Hammel	122 m²	462 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu