Sønder Alle 3

Villa · 174 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.442 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1442 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.701 kr/m².3.097.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.813.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,16 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2002Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	111 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Sønder Alle 30 8450 Hammel	139 m²	220 m	10-12-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Sønder Alle 24 8450 Hammel	136 m²	165 m	08-10-2024	2.835.000 kr.	20.846 kr./m²
Sønder Alle 31 8450 Hammel	124 m²	121 m	04-12-2024	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Norgesvej 14 8450 Hammel	173 m²	300 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Præstemarksvej 2 8450 Hammel	185 m²	186 m	18-12-2024	2.675.000 kr.	14.459 kr./m²
Jægervej 34 8450 Hammel	172 m²	642 m	28-05-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Hvedebakken 70 8450 Hammel	173 m²	755 m	10-06-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Harevænget 37 8450 Hammel	173 m²	756 m	09-08-2026	3.935.000 kr.	22.746 kr./m²
Hvedebakken 52 8450 Hammel	175 m²	782 m	07-12-2023	4.595.000 kr.	26.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu