Sønder Alle 1D, 1. th, 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.493 kr/m².1.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 12.069 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 19.437 kr/m²-37,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering626.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,55 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 626.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2022jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 11, 2. th 9500 Hobro	57 m²	619 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Adelgade 11, 2. tv 9500 Hobro	57 m²	619 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Nyvej 31, kl. 9500 Hobro	45 m²	1,2 km	27-05-2024	1.725.000 kr.	38.333 kr./m²
Strandvej 22, 1. 9500 Hobro	84 m²	708 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²
Adelgade 22, 1. 9500 Hobro	88 m²	567 m	23-10-2023	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Strandparken 22 9500 Hobro	88 m²	711 m	03-10-2023	1.870.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandparken 26 9500 Hobro	88 m²	717 m	10-08-2025	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Jernbanegade 6A, 1. 9500 Hobro	93 m²	818 m	28-01-2025	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Jernbanegade 13, 2. 3 9500 Hobro	94 m²	856 m	26-08-2025	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	708 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu