Prisvurdering · 9500 Hobro

Højagerparken 13

Rækkehus · 105 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 315 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.658 kr/m².1.283.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjagerparken gns: 17.740 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 12.634 kr/m²+40,40 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.655.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.712.149 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,01 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagerparken 1 9500 Hobro	95 m²	64 m	07-03-2024	1.406.000 kr.	14.800 kr./m²
Højagerparken 9 9500 Hobro	85 m²	27 m	29-05-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Højagerparken 27 9500 Hobro	85 m²	62 m	28-12-2023	1.385.000 kr.	16.294 kr./m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	1,3 km	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Hegedalsvej 40A 9500 Hobro	100 m²	1,3 km	16-09-2025	1.712.500 kr.	17.125 kr./m²
Korsgade 25 9500 Hobro	83 m²	487 m	05-11-2025	900.000 kr.	10.843 kr./m²
Tranevænget 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	90 m²	1,4 km	17-04-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Korsgade 13B 9500 Hobro	78 m²	537 m	24-12-2023	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Korsgade 13C 9500 Hobro	78 m²	541 m	20-06-2024	1.245.000 kr.	15.962 kr./m²
Korsgade 13A 9500 Hobro	78 m²	544 m	05-02-2025	1.015.000 kr.	13.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu