Prisvurdering · 9500 Hobro

Markedsgade 18

Villa · 200 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.305 kr/m².2.628.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.686.117 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.703.334 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,61 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2011jan.Ejerskifte1.175.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	252 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Vester Altan 44 9500 Hobro	200 m²	650 m	10-02-2026	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	647 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	599 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	644 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	825 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	963 m	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Fjordgade 3 9500 Hobro	190 m²	715 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	838 m	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	957 m	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu