Sønder Alle 13

Villa · 169 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.133 kr/m².2.621.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 15.313 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering2.459.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,54 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 30 8450 Hammel	139 m²	250 m	10-12-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Sønder Alle 24 8450 Hammel	136 m²	197 m	08-10-2024	2.835.000 kr.	20.846 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	203 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Sønder Alle 31 8450 Hammel	124 m²	56 m	04-12-2024	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Norgesvej 14 8450 Hammel	173 m²	251 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Jægervej 34 8450 Hammel	172 m²	551 m	28-05-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Jagtvej 35 8450 Hammel	166 m²	652 m	24-02-2025	3.170.000 kr.	19.096 kr./m²
Præstemarksvej 2 8450 Hammel	185 m²	82 m	18-12-2024	2.675.000 kr.	14.459 kr./m²
Jagtvej 101 8450 Hammel	176 m²	572 m	31-05-2026	1.625.000 kr.	9.233 kr./m²
Skyttevej 22 8450 Hammel	164 m²	717 m	08-02-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu