Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8464 Galten

Sømosevej 5

Villa · 155 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.756 kr/m².2.815.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSømosevej gns: 20.213 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk155 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.024.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden aug. 2022
269k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20223.198.000 kr.I dag · vores estimat3.024.003 kr.Markedet · 1992680.605 kr.Markedet · 1993596.130 kr.Markedet · 1994754.075 kr.Markedet · 1995779.805 kr.Markedet · 1996792.670 kr.Markedet · 1997814.370 kr.Markedet · 19981.188.385 kr.Markedet · 1999712.690 kr.Markedet · 20001.435.610 kr.Markedet · 20011.107.165 kr.Markedet · 20021.246.510 kr.Markedet · 20031.218.920 kr.Markedet · 2004451.670 kr.Markedet · 20051.364.465 kr.Markedet · 20061.374.540 kr.Markedet · 20071.788.390 kr.Markedet · 20081.953.000 kr.Markedet · 20091.375.005 kr.Markedet · 20101.718.175 kr.Markedet · 20111.876.895 kr.Markedet · 20122.340.345 kr.Markedet · 20132.287.180 kr.Markedet · 20141.674.930 kr.Markedet · 20152.075.915 kr.Markedet · 20162.325.000 kr.Markedet · 20172.259.590 kr.Markedet · 20182.201.930 kr.Markedet · 20191.965.865 kr.Markedet · 20202.570.520 kr.Markedet · 20212.938.955 kr.Markedet · 20223.021.725 kr.Markedet · 20232.781.785 kr.Markedet · 20242.696.535 kr.Markedet · 20253.173.005 kr.Markedet · 20263.002.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.198.000 kr.
I dag · vores estimat
3.024.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sømosevej 17
8464 Galten		152 m²86 m29-05-20243.650.000 kr.24.013 kr./m²
Sømosevej 25
8464 Galten		151 m²127 m11-12-20242.920.000 kr.19.338 kr./m²
Sømosevej 6
8464 Galten		143 m²96 m08-02-20243.470.000 kr.24.266 kr./m²
Sømosevej 34
8464 Galten		121 m²156 m17-02-20252.050.000 kr.16.942 kr./m²
Sømosevej 2
8464 Galten		110 m²72 m09-09-20252.445.000 kr.22.227 kr./m²
Sømosevej 26
8464 Galten		100 m²214 m09-04-20242.200.000 kr.22.000 kr./m²
Sømosevej 28
8464 Galten		94 m²213 m31-08-20261.900.000 kr.20.213 kr./m²
Sømosevej 28
8464 Galten		94 m²213 m31-07-20261.900.000 kr.20.213 kr./m²
Horsevej 5
8464 Galten		157 m²300 m21-05-20253.340.000 kr.21.274 kr./m²
Horsevej 6
8464 Galten		158 m²306 m16-07-20264.277.000 kr.27.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden