Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Sømosevej 43

Villa · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.172 kr/m².1.599.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSømosevej gns: 10.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.541.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sømosevej 30
4293 Dianalund		115 m²184 m08-07-20251.082.500 kr.9.413 kr./m²
Sømosevej 20
4293 Dianalund		150 m²319 m10-02-20251.825.000 kr.12.167 kr./m²
Sømosevej 45
4293 Dianalund		162 m²668 m15-01-20251.745.000 kr.10.772 kr./m²
Ellevej 1
4293 Dianalund		122 m²68 m13-10-20251.775.000 kr.14.549 kr./m²
Agervænget 38
4293 Dianalund		115 m²629 m09-11-20251.495.000 kr.13.000 kr./m²
Norgesvej 11
4293 Dianalund		115 m²700 m20-04-20261.570.000 kr.13.652 kr./m²
Mågevej 23
4293 Dianalund		121 m²338 m22-05-20251.095.000 kr.9.050 kr./m²
Bøgevænget 17B
4293 Dianalund		107 m²201 m11-12-20242.345.000 kr.21.916 kr./m²
Rosenvej 3B
4293 Dianalund		121 m²448 m22-09-20251.465.000 kr.12.107 kr./m²
Holbergsvej 2C
4293 Dianalund		106 m²384 m29-11-20251.600.000 kr.15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden