Sømosevej 15

Villa · 179 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 714 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.447 kr/m².2.673.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømosevej gns: 20.213 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.454.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,28 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.662.500 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.662.500 kr.
2015nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømosevej 17 8464 Galten	152 m²	31 m	29-05-2024	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Sømosevej 25 8464 Galten	151 m²	71 m	11-12-2024	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Sømosevej 6 8464 Galten	143 m²	94 m	08-02-2024	3.470.000 kr.	24.266 kr./m²
Sømosevej 34 8464 Galten	121 m²	128 m	17-02-2025	2.050.000 kr.	16.942 kr./m²
Sømosevej 2 8464 Galten	110 m²	63 m	09-09-2025	2.445.000 kr.	22.227 kr./m²
Sømosevej 26 8464 Galten	100 m²	196 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Sømosevej 28 8464 Galten	94 m²	190 m	31-08-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Sømosevej 28 8464 Galten	94 m²	190 m	31-07-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Rosenparken 33 8464 Galten	180 m²	332 m	19-11-2025	2.498.000 kr.	13.878 kr./m²
Søvangen 14 8464 Galten	173 m²	160 m	11-06-2026	3.698.000 kr.	21.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu