Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5874 Hesselager

Sømosevej 13, Langå

Villa · 282 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 9.694 m², 5 værelser, opført i 1879, renoveret i 2010. Beliggende i Nyborg Kommune (5874). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
9694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.093 kr/m².2.235.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.582.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,92 pct. siden dec. 2021
203k1,7M3,1M4,6M6,1M1992199620012005200920132017202120255. dec. 20213.172.500 kr.I dag · vores estimat3.582.411 kr.Markedet · 1992482.502 kr.Markedet · 19931.188.348 kr.Markedet · 19941.313.838 kr.Markedet · 19951.383.774 kr.Markedet · 1996851.076 kr.Markedet · 19981.192.014 kr.Markedet · 19991.690.308 kr.Markedet · 20001.941.288 kr.Markedet · 2001875.610 kr.Markedet · 20022.001.354 kr.Markedet · 20032.612.448 kr.Markedet · 20041.225.008 kr.Markedet · 20052.794.620 kr.Markedet · 20062.426.328 kr.Markedet · 2007325.146 kr.Markedet · 20082.052.396 kr.Markedet · 20092.982.996 kr.Markedet · 2010202.758 kr.Markedet · 20112.974.254 kr.Markedet · 20122.017.992 kr.Markedet · 20131.832.718 kr.Markedet · 20142.314.938 kr.Markedet · 20154.018.500 kr.Markedet · 20161.640.112 kr.Markedet · 20172.464.680 kr.Markedet · 20182.897.832 kr.Markedet · 20193.213.954 kr.Markedet · 20202.298.300 kr.Markedet · 20212.595.810 kr.Markedet · 20224.101.408 kr.Markedet · 20231.783.650 kr.Markedet · 20243.616.086 kr.Markedet · 20252.554.074 kr.Markedet · 20262.427.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2021 · Alm. Salg
3.172.500 kr.
I dag · vores estimat
3.582.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.172.500 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Revsørevej 7, Vormark
5874 Hesselager		186 m²1,0 km09-01-20242.525.000 kr.13.575 kr./m²
Øksendrupvej 59, Boholt
5874 Hesselager		212 m²2,1 km09-10-20241.100.000 kr.5.189 kr./m²
Skolevej 32
5874 Hesselager		232 m²2,7 km21-05-20251.930.000 kr.8.319 kr./m²
Langgade 35
5874 Hesselager		290 m²3,9 km15-03-20261.550.000 kr.5.345 kr./m²
Revsørevej 40, Vormark
5874 Hesselager		198 m²1,8 km10-07-20252.225.000 kr.11.237 kr./m²
Gl. Landevej 12, Langå
5874 Hesselager		190 m²1,7 km05-07-20241.850.000 kr.9.737 kr./m²
Kalkvej 12, Vormark
5874 Hesselager		350 m²2,5 km09-05-20245.250.000 kr.15.000 kr./m²
Udsigten 6, Vormark
5874 Hesselager		158 m²1,6 km20-02-2024950.000 kr.6.013 kr./m²
Sunderupvej 4
5874 Hesselager		215 m²3,2 km23-02-20252.700.000 kr.12.558 kr./m²
Rygårdsvej 10B, Langå
5874 Hesselager		163 m²2,0 km11-08-20252.275.000 kr.13.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden