Sømosen 3, Skalbjerg

Landejendom · 152 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 32.888 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 32888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.295 kr/m².2.281.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.252.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,54 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1995Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 20, Bred 5492 Vissenbjerg	165 m²	2,6 km	13-03-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Skalbjergvej 32 5492 Vissenbjerg	170 m²	2,4 km	18-01-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	6,1 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	240 m²	2,7 km	24-06-2025	1.825.000 kr.	7.604 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	4,6 km	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Roldvej 28, Rold 5492 Vissenbjerg	187 m²	7,1 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	6,7 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Roldvej 16 5492 Vissenbjerg	120 m²	7,4 km	24-02-2026	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Odensevej 85 5492 Vissenbjerg	279 m²	3,0 km	20-03-2025	1.525.000 kr.	5.466 kr./m²
Roldvej 55, Rold 5492 Vissenbjerg	230 m²	7,7 km	08-07-2025	2.995.000 kr.	13.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu