Sømosen 10, 6823 Ansager — Fritidshus / sommerhus · 132 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.139 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 198.800 kr.
Offentlig grundværdi: 198.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.157 kr/m².1.512.600 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering1.761.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,36 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2023Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømosen 39 6823 Ansager	114 m²	159 m	11-12-2024	1.480.000 kr.	12.982 kr./m²
Sømosen 26 6823 Ansager	161 m²	159 m	24-09-2024	2.440.000 kr.	15.155 kr./m²
Søvej 8 6823 Ansager	147 m²	625 m	27-02-2025	1.826.000 kr.	12.422 kr./m²
Søknudevej 43 6823 Ansager	106 m²	92 m	18-11-2024	1.170.000 kr.	11.038 kr./m²
Søgårdsvej 41 6823 Ansager	110 m²	339 m	05-11-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Søbredden 27 6823 Ansager	109 m²	709 m	30-03-2024	1.540.000 kr.	14.128 kr./m²
Søbredden 11 6823 Ansager	104 m²	717 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Egelunden 29 6823 Ansager	103 m²	702 m	19-08-2024	1.520.000 kr.	14.757 kr./m²
Søgårdsvej 73 6823 Ansager	98 m²	467 m	15-12-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Søgårdsvej 25 6823 Ansager	91 m²	265 m	16-01-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu