Sømarksvej 9

Villa · 130 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.835 kr/m².1.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 12.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-6,40 pct.
3Vores vurdering2.029.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,37 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 11 4291 Ruds Vedby	183 m²	19 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	630 m	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	628 m	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	534 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	1,2 km	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	671 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	705 m	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	1,1 km	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	912 m	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	1,3 km	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu