Sømarksvej 11

Villa · 183 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.648 kr/m².1.449.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 12.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-6,40 pct.
3Vores vurdering1.778.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,94 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 9 4291 Ruds Vedby	130 m²	19 m	12-07-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	1,2 km	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	1,3 km	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	1,1 km	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	1,2 km	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	545 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Sorøvej 41 4291 Ruds Vedby	173 m²	1,5 km	03-11-2023	1.245.000 kr.	7.197 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke 4291 Ruds Vedby	182 m²	2,0 km	30-03-2026	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke 4291 Ruds Vedby	182 m²	2,0 km	30-06-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	1,1 km	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu