Sømærkevej 72, Stenbjerg

Fritidshus · 55 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.602 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.368 kr/m².1.318.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.196.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,47 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2003sep.Solgt, familiehandel370.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømærkevej 89, Stenbjerg 7752 Snedsted	29 m²	218 m	20-06-2024	995.000 kr.	34.310 kr./m²
Sømærkevej 87, Stenbjerg 7752 Snedsted	101 m²	242 m	23-06-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Ebenezervej 20, Stenbjerg 7752 Snedsted	57 m²	1,3 km	26-01-2024	955.000 kr.	16.754 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4, Stenbjerg 7752 Snedsted	60 m²	1,8 km	20-09-2025	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Sarasvej 3, Stenbjerg 7752 Snedsted	70 m²	651 m	09-10-2023	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²
Gråhavrevej 1, Stenbjerg 7752 Snedsted	69 m²	940 m	22-03-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Sarasvej 24, Stenbjerg 7752 Snedsted	72 m²	780 m	12-09-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Sarasvej 37, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	910 m	18-04-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Lykkens Håb 27, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	1,2 km	03-05-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Kærgårdsvej 26, Nørhå 7752 Snedsted	57 m²	8,0 km	13-01-2025	290.000 kr.	5.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu