Sømærkevej 40, Stenbjerg

Villa · 128 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 6.623 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1995. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 6623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.242 kr/m².1.344.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.597.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,78 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2022majEjerskifte
2013majEjerskifte
1995majEjerskifte
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjerg Kirke Vej 97A, Stenbjerg 7752 Snedsted	117 m²	472 m	18-02-2026	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg 7752 Snedsted	145 m²	1,1 km	15-04-2024	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Ebenezervej 16, Stenbjerg 7752 Snedsted	109 m²	1,1 km	22-09-2024	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 53, Stenbjerg 7752 Snedsted	96 m²	625 m	24-09-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 9, Stenbjerg 7752 Snedsted	79 m²	1,3 km	12-02-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	5,1 km	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg 7752 Snedsted	200 m²	738 m	04-01-2024	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	5,2 km	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	8,7 km	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	8,4 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu