Sømærkevej 12

Villa · 213 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.747 kr/m².2.800.500 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering3.704.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,16 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.704.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.470.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømærkevej 10 3300 Frederiksværk	199 m²	19 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Sømærkevej 15 3300 Frederiksværk	184 m²	52 m	09-01-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Sømærkevej 5 3300 Frederiksværk	134 m²	106 m	07-10-2025	2.875.000 kr.	21.455 kr./m²
Sømærkevej 8 3300 Frederiksværk	130 m²	43 m	05-03-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Sømærkevej 7 3300 Frederiksværk	130 m²	104 m	11-11-2025	2.990.000 kr.	23.000 kr./m²
Sømærkevej 6 3300 Frederiksværk	109 m²	60 m	06-03-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Hanehovedvej 102 3300 Frederiksværk	165 m²	362 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Rosenvænget 3 3300 Frederiksværk	213 m²	2,2 km	18-01-2025	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Kastaniealle 3 3300 Frederiksværk	204 m²	1,9 km	14-11-2026	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²
Kastaniealle 3 3300 Frederiksværk	204 m²	1,9 km	05-10-2026	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu