Sømærket 14, st., Uggelhuse

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², grund på 3.746 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.965 kr/m².1.898.000 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.374.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,29 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2021 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023562.500 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strømmen 32, 1. th 8960 Randers SØ	134 m²	9,6 km	04-07-2024	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Kristrupvej 51A, 1. 8960 Randers SØ	121 m²	9,2 km	05-03-2025	1.505.000 kr.	12.438 kr./m²
Asser Rigs Vej 35C, 2. tv 8960 Randers SØ	112 m²	8,8 km	14-09-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, 3. th 8960 Randers SØ	112 m²	8,8 km	06-11-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, 2. th 8960 Randers SØ	112 m²	8,8 km	30-10-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, st. th 8960 Randers SØ	112 m²	8,8 km	05-02-2024	1.560.000 kr.	13.929 kr./m²
Ledavej 32 8960 Randers SØ	117 m²	9,1 km	07-01-2025	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Asser Rigs Vej 33B, 2. th 8960 Randers SØ	112 m²	8,9 km	20-10-2024	1.180.000 kr.	10.536 kr./m²
Asser Rigs Vej 35C, 1. th 8960 Randers SØ	110 m²	8,8 km	11-04-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Asser Rigs Vej 35B, 1. th 8960 Randers SØ	110 m²	8,8 km	21-10-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu