Sølystvej 61

Villa · 146 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2004. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.560 kr/m².1.748.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 12.546 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+32,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.256.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,49 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.702.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.702.000 kr.
2004Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	301 m	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²
Vester Lemtorp 13, Nørlem 7620 Lemvig	145 m²	371 m	21-04-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Vester Lemtorp 33, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	254 m	14-06-2024	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	430 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Nylund 7, Nørlem 7620 Lemvig	151 m²	444 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Nylund 30, Nørlem 7620 Lemvig	155 m²	299 m	09-03-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Thøger Larsens Vej 34 7620 Lemvig	152 m²	583 m	20-10-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Østergade 66, Nørlem 7620 Lemvig	148 m²	813 m	17-02-2025	1.260.000 kr.	8.514 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 44 7620 Lemvig	146 m²	990 m	07-02-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Nylund 37, Nørlem 7620 Lemvig	157 m²	403 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu