Sølystvej 4, Sanddal

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 142 m².2.100.890 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.170.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,25 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1971feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 8, Sanddal 7000 Fredericia	146 m²	46 m	17-08-2025	2.270.000 kr.	15.548 kr./m²
Krügersvej 30C, Sanddal 7000 Fredericia	144 m²	121 m	05-10-2025	1.848.000 kr.	12.833 kr./m²
Lundtoften 18 7000 Fredericia	143 m²	244 m	16-07-2026	1.698.000 kr.	11.874 kr./m²
Gl. Landevej 28, Erritsø 7000 Fredericia	141 m²	368 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	9.220 kr./m²
Konstabelvej 7, Sanddal 7000 Fredericia	146 m²	207 m	03-07-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Lundagervej 9, Erritsø 7000 Fredericia	148 m²	96 m	28-08-2026	2.070.000 kr.	13.986 kr./m²
Lunddalvej 43, Erritsø 7000 Fredericia	140 m²	335 m	25-12-2024	2.265.000 kr.	16.179 kr./m²
Sauersvej 8, Sanddal 7000 Fredericia	142 m²	535 m	06-01-2025	3.820.000 kr.	26.901 kr./m²
Rubinvej 13 7000 Fredericia	138 m²	311 m	08-05-2026	1.890.000 kr.	13.696 kr./m²
Krügersvej 28B, Sanddal 7000 Fredericia	150 m²	108 m	09-03-2026	2.515.000 kr.	16.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu