Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Sølystvej 37

Villa · 213 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.235 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.052 kr/m².8.039.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 54.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+122,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.338.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16560,21 pct. siden okt. 2017
50k2,1M4,2M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20177.270.000 kr.30. sep. 202250.050 kr.I dag · vores estimat8.338.433 kr.Markedet · 19921.080.762 kr.Markedet · 19931.106.748 kr.Markedet · 19941.116.546 kr.Markedet · 1995998.970 kr.Markedet · 19961.147.644 kr.Markedet · 19971.479.711 kr.Markedet · 19981.406.226 kr.Markedet · 19991.398.558 kr.Markedet · 20001.343.604 kr.Markedet · 20011.899.534 kr.Markedet · 20021.856.934 kr.Markedet · 20031.721.679 kr.Markedet · 20041.165.536 kr.Markedet · 20052.372.394 kr.Markedet · 20062.947.707 kr.Markedet · 20072.806.701 kr.Markedet · 20082.897.652 kr.Markedet · 20091.907.415 kr.Markedet · 20103.004.365 kr.Markedet · 20113.062.727 kr.Markedet · 20122.712.768 kr.Markedet · 20132.798.607 kr.Markedet · 20143.018.210 kr.Markedet · 20153.160.281 kr.Markedet · 20163.274.236 kr.Markedet · 20173.731.547 kr.Markedet · 20183.337.071 kr.Markedet · 20193.760.302 kr.Markedet · 20203.783.945 kr.Markedet · 20214.769.922 kr.Markedet · 20224.753.308 kr.Markedet · 20235.109.018 kr.Markedet · 20244.792.500 kr.Markedet · 20254.855.122 kr.Markedet · 20265.158.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
7.270.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
50.050 kr.
I dag · vores estimat
8.338.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte50.050 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte7.270.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystvej 14
8660 Skanderborg		152 m²256 m01-03-20268.275.000 kr.54.441 kr./m²
Sarabjerg 13
8660 Skanderborg		222 m²230 m09-08-20265.995.000 kr.27.005 kr./m²
Nørregade 62
8660 Skanderborg		220 m²468 m20-01-202511.200.000 kr.50.909 kr./m²
Nørregade 52
8660 Skanderborg		220 m²530 m11-12-20249.175.000 kr.41.705 kr./m²
Sarabjerg 12
8660 Skanderborg		237 m²94 m06-02-20269.250.000 kr.39.030 kr./m²
Elisabeths Vænge 8, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		220 m²765 m22-05-20267.975.000 kr.36.250 kr./m²
Næsset 8
8660 Skanderborg		224 m²633 m14-01-202511.400.000 kr.50.893 kr./m²
Skanderupgade 3
8660 Skanderborg		209 m²910 m01-05-20256.475.000 kr.30.981 kr./m²
Næsset 18
8660 Skanderborg		222 m²744 m08-10-20257.500.000 kr.33.784 kr./m²
Banegårdsvej 49
8660 Skanderborg		203 m²724 m06-07-20263.150.000 kr.15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden