Sølystvej 19, 2930 Klampenborg — Villa · 136 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.176 kr/m².15.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølystvej gns: 93.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.791.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 3 2930 Klampenborg	210 m²	108 m	21-02-2025	21.750.000 kr.	103.571 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	309 m	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Dalsgaardsvej 15 2930 Klampenborg	139 m²	306 m	24-06-2026	17.300.000 kr.	124.460 kr./m²
Sølystparken 15 2930 Klampenborg	148 m²	86 m	11-03-2026	17.800.000 kr.	120.270 kr./m²
Emiliekildevej 17A 2930 Klampenborg	146 m²	267 m	28-07-2025	16.425.000 kr.	112.500 kr./m²
Dyrehavevej 51A 2930 Klampenborg	140 m²	672 m	06-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Strandvejen 308A, 1. 2930 Klampenborg	122 m²	539 m	13-08-2026	19.500.000 kr.	159.836 kr./m²
Kyhnsvej 4 2930 Klampenborg	157 m²	208 m	12-11-2025	17.450.000 kr.	111.146 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	221 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	400 m	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu