Sølystvej 12

Villa · 119 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.320 kr/m².4.561.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 36.134 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.311 kr/m²+42,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.693.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1993majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 160 8600 Silkeborg	121 m²	1,4 km	26-03-2024	2.051.000 kr.	16.950 kr./m²
Sølystvej 89 8600 Silkeborg	108 m²	837 m	23-06-2024	6.895.000 kr.	63.843 kr./m²
Sølystvej 74 8600 Silkeborg	135 m²	585 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Sølystvej 32 8600 Silkeborg	144 m²	188 m	24-07-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Sølystvej 72 8600 Silkeborg	93 m²	565 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Sølystvej 120 8600 Silkeborg	100 m²	1,0 km	26-09-2024	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Sølystvej 65 8600 Silkeborg	90 m²	592 m	18-02-2024	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²
Sølystvej 51A 8600 Silkeborg	161 m²	426 m	30-07-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Sølystvej 64 8600 Silkeborg	160 m²	494 m	01-09-2024	4.025.000 kr.	25.156 kr./m²
Sølystvej 30 8600 Silkeborg	167 m²	168 m	16-09-2026	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu