Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Sølystparken 13

Villa · 240 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.422 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
1422 m²
Indbygget garage
67 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.666.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.128 kr/m².18.815.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølystparken gns: 80.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.680.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,91 pct. siden sep. 2018
1,4M8,5M15,6M22,7M29,9M1992199620002004200820122016202020245. sep. 201810.500.000 kr.I dag · vores estimat18.680.239 kr.Markedet · 19923.911.520 kr.Markedet · 19931.967.280 kr.Markedet · 19942.015.520 kr.Markedet · 19952.680.320 kr.Markedet · 19962.803.200 kr.Markedet · 19973.910.800 kr.Markedet · 19983.706.320 kr.Markedet · 19993.060.000 kr.Markedet · 20002.966.160 kr.Markedet · 20013.880.320 kr.Markedet · 20026.809.280 kr.Markedet · 20035.787.600 kr.Markedet · 20049.378.240 kr.Markedet · 20058.470.560 kr.Markedet · 200611.479.440 kr.Markedet · 20071.353.840 kr.Markedet · 200811.840.640 kr.Markedet · 200911.794.800 kr.Markedet · 20109.142.800 kr.Markedet · 20118.787.840 kr.Markedet · 20126.252.000 kr.Markedet · 201313.500.000 kr.Markedet · 201412.335.040 kr.Markedet · 20159.253.680 kr.Markedet · 201610.520.640 kr.Markedet · 201712.562.560 kr.Markedet · 20188.240.400 kr.Markedet · 201914.976.960 kr.Markedet · 202012.879.600 kr.Markedet · 202115.216.000 kr.Markedet · 202217.771.040 kr.Markedet · 202314.534.160 kr.Markedet · 202414.430.480 kr.Markedet · 202522.116.480 kr.Markedet · 202624.354.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2018 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.680.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2013jan.Ejerandel overdraget
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²36 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Sølystparken 5
2930 Klampenborg		201 m²87 m26-02-202516.250.000 kr.80.846 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²103 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²
Sølystparken 15
2930 Klampenborg		148 m²20 m11-03-202617.800.000 kr.120.270 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²194 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²284 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²495 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Schimmelmannsvej 6
2930 Klampenborg		223 m²234 m17-02-202520.550.000 kr.92.152 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²135 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Vermehrensvej 8
2930 Klampenborg		224 m²338 m03-01-202521.600.000 kr.96.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden