Sølystgade 7

Villa · 185 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 229 m², 5 værelser, opført i 1883, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.952 kr/m².9.269.150 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 229 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering8.553.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,48 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.553.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1986Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsvej 12 8000 Aarhus C	173 m²	369 m	05-12-2024	10.995.000 kr.	63.555 kr./m²
Emil Aarestrups Vej 7, st. 8000 Aarhus C	182 m²	759 m	12-11-2023	8.340.500 kr.	45.827 kr./m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	240 m	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
Kaserneboulevarden 25 8000 Aarhus C	216 m²	539 m	20-11-2025	9.855.000 kr.	45.625 kr./m²
Johan Langes Vej 4 8000 Aarhus C	169 m²	1,3 km	19-01-2026	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	1,7 km	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²
Skovvejen 8 8000 Aarhus C	149 m²	823 m	12-01-2025	7.195.000 kr.	48.289 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 8000 Aarhus C	144 m²	760 m	23-07-2026	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²
Skovvejen 35 8000 Aarhus C	141 m²	682 m	03-09-2025	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22 8000 Aarhus C	145 m²	1,0 km	28-04-2025	7.956.000 kr.	54.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu