Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sølystgade 56, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1898
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.177 kr/m².2.833.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølystgade gns: 42.718 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk77 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.267.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden jul. 2017
505k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.610.000 kr.14. apr. 20202.825.000 kr.30. dec. 20202.825.000 kr.30. jun. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat3.267.644 kr.Markedet · 1992591.052 kr.Markedet · 1993524.216 kr.Markedet · 1994525.140 kr.Markedet · 1995683.298 kr.Markedet · 1996713.251 kr.Markedet · 1997873.411 kr.Markedet · 1998902.286 kr.Markedet · 1999967.813 kr.Markedet · 20001.056.286 kr.Markedet · 20011.052.590 kr.Markedet · 20021.258.180 kr.Markedet · 20031.147.223 kr.Markedet · 20041.374.989 kr.Markedet · 20051.665.818 kr.Markedet · 20062.100.637 kr.Markedet · 20072.163.623 kr.Markedet · 20082.058.903 kr.Markedet · 20091.736.196 kr.Markedet · 20101.880.879 kr.Markedet · 20111.941.632 kr.Markedet · 20121.938.013 kr.Markedet · 20132.101.176 kr.Markedet · 20142.141.524 kr.Markedet · 20152.293.522 kr.Markedet · 20162.556.169 kr.Markedet · 20172.746.590 kr.Markedet · 20183.047.968 kr.Markedet · 20192.847.999 kr.Markedet · 20202.977.744 kr.Markedet · 20213.345.188 kr.Markedet · 20223.417.568 kr.Markedet · 20233.216.213 kr.Markedet · 20243.286.976 kr.Markedet · 20253.308.690 kr.Markedet · 20263.802.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.267.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.610.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystgade 53, 2.
8000 Aarhus C		74 m²21 m02-02-20243.075.000 kr.41.554 kr./m²
Sølystgade 41, 4.
8000 Aarhus C		72 m²61 m20-06-20243.150.000 kr.43.750 kr./m²
Sølystgade 53, st.
8000 Aarhus C		66 m²21 m15-06-20252.350.000 kr.35.606 kr./m²
Sølystgade 56, 4.
8000 Aarhus C		62 m²0 m06-04-20253.210.000 kr.51.774 kr./m²
Sølystgade 41, st.
8000 Aarhus C		61 m²61 m21-07-20242.615.000 kr.42.869 kr./m²
Sølystgade 35, 1.
8000 Aarhus C		94 m²80 m02-09-20254.610.000 kr.49.043 kr./m²
Sølystgade 10, kl.
8000 Aarhus C		59 m²220 m18-07-20251.975.000 kr.33.475 kr./m²
Sølystgade 36, 3.
8000 Aarhus C		56 m²68 m01-08-20252.500.000 kr.44.643 kr./m²
Sølystgade 36, st.
8000 Aarhus C		55 m²68 m18-12-20232.150.000 kr.39.091 kr./m²
Sølystgade 39, st.
8000 Aarhus C		54 m²67 m15-06-20252.698.000 kr.49.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden