Sølyst Alle 44

Villa · 162 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 958 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 703.200 kr.
Offentlig grundværdi: 703.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.881 kr/m².2.078.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølyst gns: 30.294 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²+158,20 pct.
3Vores vurdering2.443.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,65 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 974.993 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020974.993 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølyst Alle 48 7451 Sunds	224 m²	58 m	22-12-2023	4.625.000 kr.	20.647 kr./m²
Kvalsholmvej 23 7451 Sunds	163 m²	568 m	17-06-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Strandvejen 20 7451 Sunds	162 m²	636 m	19-01-2026	1.275.000 kr.	7.870 kr./m²
Fyrrely 9 7451 Sunds	161 m²	731 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Præstegårdvej 40 7451 Sunds	163 m²	1,2 km	15-03-2025	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Birkevej 18 7451 Sunds	172 m²	729 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	7.703 kr./m²
Kastanievej 18 7451 Sunds	153 m²	834 m	20-10-2024	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Kastanievej 2 7451 Sunds	155 m²	945 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
Præstegårdvej 38 7451 Sunds	164 m²	1,2 km	07-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Åvej 11 7451 Sunds	179 m²	497 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu