Sølyst Alle 41

Fritidshus · 101 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.732 kr/m².2.125.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølyst gns: 40.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.664 kr/m²+63,80 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering3.087.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+929,17 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.087.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2005Bygget
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølyst Alle 45 7451 Sunds	66 m²	25 m	13-12-2025	2.550.000 kr.	38.636 kr./m²
Nordstien 6 7451 Sunds	100 m²	1,2 km	18-11-2025	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	1,1 km	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	1,1 km	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	892 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	1,0 km	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	641 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Nordvænget 22 7451 Sunds	120 m²	1,2 km	27-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	888 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	504 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu