Sølykken 16

Villa · 130 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 187 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.566 kr/m².3.732.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølykken gns: 30.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+44,90 pct.
3Lille grund til villaKun 187 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.981.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.981.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2017majEjerskifte
Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølykken 14 8530 Hjortshøj	130 m²	10 m	20-01-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Sølykken 12 8530 Hjortshøj	130 m²	20 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	297 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	262 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	697 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	774 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	851 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	310 m	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	964 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Smedebakken 63 8530 Hjortshøj	140 m²	626 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu