Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Gammel Kirkevej 39B

Rækkehus · 116 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 116 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.844 kr/m².3.223.450 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.692.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,19 pct. siden aug. 2025
402k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200120052009201320172021202531. aug. 20252.998.000 kr.I dag · vores estimat2.692.366 kr.Markedet · 1992617.584 kr.Markedet · 1993401.940 kr.Markedet · 1994876.032 kr.Markedet · 1995735.208 kr.Markedet · 1996992.032 kr.Markedet · 1997944.124 kr.Markedet · 19981.051.772 kr.Markedet · 19991.498.488 kr.Markedet · 20011.330.172 kr.Markedet · 20021.403.716 kr.Markedet · 20031.438.632 kr.Markedet · 20041.160.000 kr.Markedet · 20051.890.568 kr.Markedet · 20061.309.292 kr.Markedet · 20072.644.452 kr.Markedet · 20082.108.416 kr.Markedet · 20092.187.760 kr.Markedet · 20102.047.052 kr.Markedet · 20112.155.512 kr.Markedet · 20122.163.516 kr.Markedet · 20131.935.112 kr.Markedet · 20142.267.684 kr.Markedet · 20152.192.284 kr.Markedet · 20162.560.932 kr.Markedet · 20172.514.880 kr.Markedet · 20182.856.384 kr.Markedet · 20192.708.136 kr.Markedet · 20202.676.932 kr.Markedet · 20213.424.552 kr.Markedet · 20223.100.912 kr.Markedet · 20232.520.796 kr.Markedet · 20242.897.796 kr.Markedet · 20252.927.956 kr.Markedet · 20262.174.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.692.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kirkevej 39A
8530 Hjortshøj		116 m²15 m24-05-20253.276.000 kr.28.241 kr./m²
Hjortshøjvangen 112
8530 Hjortshøj		115 m²261 m16-03-20253.875.000 kr.33.696 kr./m²
Sølykken 15
8530 Hjortshøj		100 m²155 m18-09-20242.935.000 kr.29.350 kr./m²
Bækvangen 9
8530 Hjortshøj		104 m²443 m13-02-20242.598.000 kr.24.981 kr./m²
Sølykken 7
8530 Hjortshøj		99 m²126 m13-11-20242.737.500 kr.27.652 kr./m²
Sensommervej 10
8530 Hjortshøj		110 m²989 m16-11-20242.880.000 kr.26.182 kr./m²
Sensommervej 15
8530 Hjortshøj		110 m²1,1 km17-05-20252.975.000 kr.27.045 kr./m²
Højager 34
8530 Hjortshøj		132 m²675 m11-09-20253.250.000 kr.24.621 kr./m²
Hastruptoften 7
8530 Hjortshøj		136 m²468 m28-12-20233.800.000 kr.27.941 kr./m²
Hastruptoften 2
8530 Hjortshøj		136 m²475 m22-08-20243.908.000 kr.28.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden