Sølvvej 5, 3060 Espergærde — Villa · 175 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.980 kr/m².5.264.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvvej gns: 28.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.455 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.299.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1974nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvvej 14 3060 Espergærde	163 m²	78 m	17-12-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Sølvvej 8 3060 Espergærde	218 m²	36 m	12-11-2023	5.200.000 kr.	23.853 kr./m²
Sølvvej 1 3060 Espergærde	113 m²	41 m	03-03-2025	3.812.500 kr.	33.739 kr./m²
Vogtervej 1 3060 Espergærde	175 m²	247 m	26-03-2024	4.300.000 kr.	24.571 kr./m²
Godthåbsvej 24B 3060 Espergærde	176 m²	236 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Godthåbsvej 28 3060 Espergærde	175 m²	354 m	10-05-2025	6.100.000 kr.	34.857 kr./m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	205 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Hyrdevej 5 3060 Espergærde	170 m²	235 m	20-02-2024	6.580.000 kr.	38.706 kr./m²
Thulevej 4B 3060 Espergærde	173 m²	407 m	25-12-2024	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22B 3060 Espergærde	180 m²	566 m	17-10-2024	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu