Prisvurdering · 3060 Espergærde

Bybjergvej 23A

Villa · 139 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², opført i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 390 m²
Erhvervsareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.676 kr/m².4.694.500 kr.
2Vores vurdering6.577.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 7.750.238 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,40 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.577.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte6.300.000 kr.
2000Bygget
1999feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybjergvej 23B 3060 Espergærde	139 m²	49 m	25-09-2025	6.300.000 kr.	45.324 kr./m²
Koglevej 6B 3060 Espergærde	140 m²	726 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Granvej 26A 3060 Espergærde	137 m²	669 m	27-12-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Koglevej 4 3060 Espergærde	137 m²	701 m	03-11-2024	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Bygmarken 9, Mørdrup 3060 Espergærde	140 m²	804 m	28-07-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Granvej 46 3060 Espergærde	142 m²	739 m	23-04-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Annavej 2, Mørdrup 3060 Espergærde	139 m²	962 m	13-05-2025	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Hyrdevej 29 3060 Espergærde	141 m²	853 m	01-06-2024	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Hyrdevej 8 3060 Espergærde	140 m²	943 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Nørremarken 90, Mørdrup 3060 Espergærde	140 m²	971 m	18-11-2023	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu