Sølvvej 45, Thorum

Villa · 160 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.168 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.165 kr/m².1.132.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.005.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+702,76 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2003 · Alm. Salg: 249.886 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel249.886 kr.
1997Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 66 7870 Roslev	146 m²	4,1 km	07-10-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Fjordbakkevej 24, Selde 7870 Roslev	135 m²	3,8 km	26-03-2024	350.000 kr.	2.593 kr./m²
Kjeldgårdsvej 14, Kjeldgårds Mark 7870 Roslev	158 m²	5,0 km	06-03-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Hegnetvej 1, Tøndering 7870 Roslev	140 m²	4,4 km	19-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Skivevej 6, Selde 7870 Roslev	121 m²	3,6 km	04-02-2026	650.000 kr.	5.372 kr./m²
Rimmervej 29, Risum 7870 Roslev	188 m²	4,3 km	04-07-2024	2.245.000 kr.	11.941 kr./m²
Grinderslevvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	173 m²	5,4 km	26-01-2026	555.000 kr.	3.208 kr./m²
Alperne 9 7870 Roslev	167 m²	5,8 km	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Nygade 2, Roslev By 7870 Roslev	158 m²	6,1 km	20-11-2024	375.000 kr.	2.373 kr./m²
Æblevej 50 7870 Roslev	156 m²	6,0 km	27-04-2025	1.295.000 kr.	8.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu