Sølvvej 4

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.093 kr/m².4.725.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvvej gns: 28.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.455 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.539.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,69 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.539.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1971sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvvej 1 3060 Espergærde	113 m²	45 m	03-03-2025	3.812.500 kr.	33.739 kr./m²
Sølvvej 14 3060 Espergærde	163 m²	84 m	17-12-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Sølvvej 8 3060 Espergærde	218 m²	26 m	12-11-2023	5.200.000 kr.	23.853 kr./m²
Granvej 26A 3060 Espergærde	137 m²	205 m	27-12-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Koglevej 4 3060 Espergærde	137 m²	229 m	03-11-2024	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Hyrdevej 8 3060 Espergærde	140 m²	240 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Koglevej 6B 3060 Espergærde	140 m²	243 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Hyrdevej 29 3060 Espergærde	141 m²	252 m	01-06-2024	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Mellemvangsvej 11 3060 Espergærde	137 m²	494 m	25-03-2026	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Granvej 23 3060 Espergærde	129 m²	191 m	23-12-2024	4.495.000 kr.	34.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu