Sølvvej 19, Thorum, 7870 Roslev — Villa · 282 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.816 kr/m².1.786.000 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.989.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
1920majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungetgårdvej 20, Junget 7870 Roslev	218 m²	3,7 km	25-11-2024	2.350.000 kr.	10.780 kr./m²
Tønderingvej 43, Tøndering 7870 Roslev	318 m²	4,9 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	6.604 kr./m²
Tønderingvej 31, Tøndering 7870 Roslev	231 m²	4,7 km	24-01-2026	450.000 kr.	1.948 kr./m²
Skovevej 1, Skove 7870 Roslev	206 m²	4,1 km	14-11-2023	1.115.000 kr.	5.413 kr./m²
Skovvang 15, Durup 7870 Roslev	286 m²	6,3 km	28-04-2024	850.000 kr.	2.972 kr./m²
Kjeldgårdsvej 8, Kjeldgårds Mark 7870 Roslev	337 m²	4,9 km	27-05-2025	1.900.000 kr.	5.638 kr./m²
Rimmervej 29, Risum 7870 Roslev	188 m²	4,5 km	04-07-2024	2.245.000 kr.	11.941 kr./m²
Fjordvej 66 7870 Roslev	146 m²	3,8 km	07-10-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	6,5 km	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Astrupvej 1, Ø. Breum 7870 Roslev	239 m²	7,0 km	08-06-2026	2.050.000 kr.	8.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu