Sølvvænget 3

Villa · 185 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.890 kr/m².2.248.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvvænget gns: 13.732 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.748.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,20 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2018majEjerskifte
2014majEjerskifte
2009nov.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvvænget 4 4652 Hårlev	136 m²	41 m	14-02-2025	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	174 m	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²
Søndergade 10 4652 Hårlev	183 m²	411 m	08-02-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Årøvej 8 4652 Hårlev	183 m²	474 m	14-11-2024	2.475.000 kr.	13.525 kr./m²
Sletten 1 4652 Hårlev	185 m²	601 m	23-03-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Sletten 2 4652 Hårlev	183 m²	595 m	21-10-2025	1.995.000 kr.	10.902 kr./m²
Hovedgaden 24 4652 Hårlev	180 m²	540 m	24-09-2024	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Ageren 32 4652 Hårlev	184 m²	752 m	23-02-2025	2.399.000 kr.	13.038 kr./m²
Hovedgaden 59 4652 Hårlev	170 m²	172 m	22-09-2025	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Guldvænget 9 4652 Hårlev	167 m²	67 m	25-03-2026	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu