Sølvmågevej 6

Fritidshus · 54 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.252 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.810 kr/m².1.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvmågevej gns: 19.886 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.307.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,62 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvmågevej 9 3310 Ølsted	64 m²	46 m	04-05-2025	1.379.000 kr.	21.547 kr./m²
Sølvmågevej 7 3310 Ølsted	86 m²	40 m	18-02-2025	1.176.000 kr.	13.674 kr./m²
Sølvmågevej 3 3310 Ølsted	93 m²	66 m	27-06-2026	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	298 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Falkebakken 13 3310 Ølsted	56 m²	317 m	14-07-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	383 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Gartnervej 8 3310 Ølsted	58 m²	397 m	10-04-2025	1.505.000 kr.	25.948 kr./m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	1,0 km	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²
Hegnsvænget 12 3310 Ølsted	50 m²	457 m	17-12-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Falkebakken 14 3310 Ølsted	49 m²	378 m	23-06-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu