Sølvmågevej 3, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 77 m².2.247.938 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.932.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,08 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 687.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel687.500 kr.
2001Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	84 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	151 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	261 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Vibevej 53, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	299 m	16-10-2026	3.375.000 kr.	44.408 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	379 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Håndværkervej 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	591 m	26-11-2025	2.530.000 kr.	33.289 kr./m²
Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	81 m²	487 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	339 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²
Gyvelhaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	343 m	08-04-2025	2.350.000 kr.	33.099 kr./m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	303 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu