Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Sølvbjergvej 29, Pejrup

Landejendom · 213 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 71.805 m², 9 værelser, opført i 1890. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
71805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.860 kr/m².2.591.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)71805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.428.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,77 pct. siden okt. 2018
227k3,8M7,4M10,9M14,5M19931998200220062010201420182022202631. okt. 20181.650.000 kr.I dag · vores estimat3.428.189 kr.Markedet · 1993735.489 kr.Markedet · 19944.753.095 kr.Markedet · 1995597.678 kr.Markedet · 1996226.632 kr.Markedet · 1998508.218 kr.Markedet · 19992.930.028 kr.Markedet · 20002.052.255 kr.Markedet · 20011.944.051 kr.Markedet · 20022.115.942 kr.Markedet · 20032.068.017 kr.Markedet · 20041.774.929 kr.Markedet · 20053.793.743 kr.Markedet · 20063.955.623 kr.Markedet · 200712.178.701 kr.Markedet · 200814.494.011 kr.Markedet · 20092.669.316 kr.Markedet · 201011.338.416 kr.Markedet · 20112.330.646 kr.Markedet · 20122.505.945 kr.Markedet · 20131.899.960 kr.Markedet · 20141.584.933 kr.Markedet · 20152.303.169 kr.Markedet · 20162.463.345 kr.Markedet · 20172.958.357 kr.Markedet · 20181.541.481 kr.Markedet · 20194.361.175 kr.Markedet · 20201.557.030 kr.Markedet · 20212.836.947 kr.Markedet · 20223.625.473 kr.Markedet · 20236.631.116 kr.Markedet · 20243.074.442 kr.Markedet · 20251.956.192 kr.Markedet · 20263.454.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.428.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup
5600 Faaborg		189 m²541 m20-09-20252.600.000 kr.13.757 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby
5600 Faaborg		222 m²1,7 km04-07-20241.500.000 kr.6.757 kr./m²
Nabgyden 1
5600 Faaborg		212 m²4,1 km20-03-20243.060.000 kr.14.434 kr./m²
Svendborgvej 349
5600 Faaborg		154 m²2,0 km12-11-20232.150.000 kr.13.961 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup
5600 Faaborg		134 m²1,4 km14-05-20242.600.000 kr.19.403 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup
5600 Faaborg		215 m²4,4 km17-04-20262.450.000 kr.11.395 kr./m²
Lucienhøj 26
5600 Faaborg		164 m²4,4 km29-10-20252.550.000 kr.15.549 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth
5600 Faaborg		162 m²4,3 km12-08-20252.595.000 kr.16.019 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs
5600 Faaborg		150 m²4,5 km09-12-20242.500.000 kr.16.667 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs
5600 Faaborg		189 m²6,2 km30-05-20253.905.000 kr.20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden