Prisvurdering · 5600 Faaborg

Munkeparken 39, Vester Åby

Villa · 116 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.128 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.211 kr/m² × 116 m².1.068.476 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering903.774 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 906.672 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,49 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeparken 17, Vester Åby 5600 Faaborg	133 m²	123 m	16-01-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Munkeparken 10, Vester Åby 5600 Faaborg	95 m²	164 m	04-12-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Munkeparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	69 m²	195 m	10-04-2025	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Munkeparken 29, Vester Åby 5600 Faaborg	168 m²	69 m	06-08-2024	895.000 kr.	5.327 kr./m²
Munkeparken 13, Vester Åby 5600 Faaborg	176 m²	126 m	13-04-2024	1.175.000 kr.	6.676 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	221 m	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Skadegårdsparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	111 m²	119 m	15-01-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	677 m	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	459 m	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	548 m	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu