Prisvurdering · 5600 Faaborg

Krøllegårdsvej 4, Pejrup

Villa · 209 m² · bygget 1848

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 13.370 m², 7 værelser, opført i 1848, renoveret i 2023. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 13370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.138 kr/m².1.600.000 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.512.357 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.771.748 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,05 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2015jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøj 61, Åstrup 5600 Faaborg	211 m²	1,6 km	09-01-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Svelmøparken 37 5600 Faaborg	209 m²	2,0 km	14-06-2025	1.845.000 kr.	8.828 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	1,6 km	06-04-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	1,7 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Skadegårdsparken 11, Vester Åby 5600 Faaborg	189 m²	2,0 km	29-06-2025	1.685.000 kr.	8.915 kr./m²
Sølvbjergvej 33, Pejrup 5600 Faaborg	254 m²	1,3 km	20-05-2024	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Dyssevej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	193 m²	2,4 km	19-03-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Munkeparken 13, Vester Åby 5600 Faaborg	176 m²	2,2 km	13-04-2024	1.175.000 kr.	6.676 kr./m²
Nyløkke 4, Korinth 5600 Faaborg	190 m²	2,8 km	06-02-2024	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Munkeparken 29, Vester Åby 5600 Faaborg	168 m²	2,1 km	06-08-2024	895.000 kr.	5.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu