Østergyden 3D, Åstrup

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 1.193.400 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 16.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.218 kr/m².2.514.000 kr.
2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Udbudspris 4.3× over median (59397 vs 13930 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5. 5Stor grund (>2000 m²)1193400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6. 6Vores vurdering9.573.277 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.750.000 kr / Estimat: 11.513.283 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgPouls Gyde 6A, Åstrup5600 Faaborg · 0,8 km væk224 m² 5 vær. 1913985.000 kr.4.397 kr/m² · 136 dage på markedet
• Til salgFSvendborgvej 318, Åstrup5600 Faaborg · 0,9 km væk106 m² 4 vær. 1897250.000 kr.2.358 kr/m² · 215 dage på markedet
• Til salgCGyvermosen 14, Åstrup5600 Faaborg · 0,9 km væk125 m² 4 vær. 19661.145.000 kr.9.160 kr/m² · 302 dage på markedet
• Til salgDEskemosegyden 8, Åstrup5600 Faaborg · 1,2 km væk149 m² 5 vær. 19131.195.000 kr.8.020 kr/m² · 177 dage på markedet
• Til salgDMunkeparken 39, Vester Åby5600 Faaborg · 1,2 km væk116 m² 4 vær. 1977695.000 kr.5.991 kr/m² · 268 dage på markedet
• Til salgFEskemosegyden 10, Åstrup5600 Faaborg · 1,2 km væk200 m² 7 vær. 1959765.000 kr.3.825 kr/m² · 408 dage på markedet
• Til salgBøgebjergvej 175600 Faaborg · 1,2 km væk122 m² 1877695.000 kr.5.697 kr/m² · 65 dage på markedet
• Til salgDStrandvejen 38, Vester Åby5600 Faaborg · 1,2 km væk221 m² 9 vær. 18773.495.000 kr.15.814 kr/m² · 38 dage på markedet
• Til salgFSvelmøgårdsvej 35600 Faaborg · 1,3 km væk163 m² 6 vær. 19731.595.000 kr.9.785 kr/m² · 80 dage på markedet
• Til salgDStrandvejen 28, Vester Åby5600 Faaborg · 1,3 km væk119 m² 4 vær. 19641.195.000 kr.10.042 kr/m² · 234 dage på markedet
• Til salgDSvendborgvej 3895600 Faaborg · 1,3 km væk266 m² 9 vær. 1920895.000 kr.3.365 kr/m² · 610 dage på markedet
• Til salgEToftevej 2, Vester Åby5600 Faaborg · 1,4 km væk128 m² 6 vær. 1966850.000 kr.6.641 kr/m² · 98 dage på markedet