Prisvurdering · 5600 Faaborg

Sølvbjergvej 5, Pejrup

Villa · 139 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.087 kr/m².1.302.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.412.212 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.721.536 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,95 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvbjergvej 33, Pejrup 5600 Faaborg	254 m²	1,4 km	20-05-2024	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Østergyden 3C, Åstrup 5600 Faaborg	134 m²	1,5 km	30-03-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Skadegårdsparken 4, Vester Åby 5600 Faaborg	141 m²	2,0 km	06-10-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	2,1 km	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	1,6 km	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Dyssevej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	140 m²	2,4 km	21-03-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Munkeparken 17, Vester Åby 5600 Faaborg	133 m²	2,2 km	16-01-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Faurshøjvej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	144 m²	2,2 km	26-02-2025	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Dyssevej 2A, Vester Åby 5600 Faaborg	135 m²	2,3 km	21-04-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Gyvermosen 14, Åstrup 5600 Faaborg	125 m²	1,8 km	23-05-2024	970.000 kr.	7.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu