Prisvurdering · 5600 Faaborg

Toftevej 2, Vester Åby

Villa · 128 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.211 kr/m² × 128 m².1.179.008 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.057.142 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 1.158.864 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,81 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2005 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	215 m	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Munkeparken 17, Vester Åby 5600 Faaborg	133 m²	130 m	16-01-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Stentevej 7, Vester Åby 5600 Faaborg	132 m²	260 m	23-10-2023	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Dyssevej 2A, Vester Åby 5600 Faaborg	135 m²	85 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Dyssevej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	140 m²	102 m	21-03-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	362 m	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	728 m	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Skadegårdsparken 4, Vester Åby 5600 Faaborg	141 m²	311 m	06-10-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	455 m	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	512 m	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu