Sølvagervej 8, Ørsted

Landejendom · 353 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 353 m², grund på 58.320 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 58320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.195 kr/m².9.196.362 kr.
2Boligareal større end typisk353 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.705.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,91 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (landejendom)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1995 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrupvej 2, Over Lerte 6560 Sommersted	231 m²	2,0 km	17-08-2026	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Fuglsangs Alle 5 6560 Sommersted	250 m²	2,6 km	04-09-2026	16.225.000 kr.	64.900 kr./m²
Spidsvej 4, Ørsted 6560 Sommersted	219 m²	2,1 km	11-09-2025	20.770.000 kr.	94.840 kr./m²
Vestervej 1, Ørsted 6560 Sommersted	201 m²	2,2 km	15-10-2026	1.995.000 kr.	9.925 kr./m²
Syvagervej 1, Revsø 6560 Sommersted	227 m²	4,6 km	27-01-2025	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Lertevej 10, Lerte 6560 Sommersted	180 m²	3,9 km	06-10-2025	5.055.622 kr.	28.087 kr./m²
Tovskovvej 30, Mølby 6560 Sommersted	244 m²	5,7 km	13-02-2026	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Slevadvej 3, Oksenvad 6560 Sommersted	310 m²	7,5 km	31-12-2024	10.370.000 kr.	33.452 kr./m²
Sommerstedvej 26, Revsø 6560 Sommersted	180 m²	4,8 km	25-03-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Stursbølvej 6, Stursbøl 6560 Sommersted	177 m²	7,2 km	08-12-2024	27.048.000 kr.	152.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu