Prisvurdering · 6560 Sommersted

Ørstedvej 5, Ørsted

Villa · 187 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.332 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.652 kr/m².1.350.750 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.297.652 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 325.000 kr / Estimat: 1.663.657 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,43 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	1,6 km	25-06-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	1,6 km	01-04-2024	1.745.000 kr.	9.432 kr./m²
Tovskovvej 72, Oksenvad 6560 Sommersted	199 m²	1,5 km	24-01-2024	942.500 kr.	4.736 kr./m²
Sommerstedvej 9, Ørsted 6560 Sommersted	132 m²	759 m	31-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Vadstedvej 3 6560 Sommersted	220 m²	1,9 km	24-03-2026	1.645.000 kr.	7.477 kr./m²
Vestervej 2, Ørsted 6560 Sommersted	208 m²	2,6 km	28-05-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Syvagervej 3, Revsø 6560 Sommersted	164 m²	2,6 km	04-05-2026	1.610.000 kr.	9.817 kr./m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad 6560 Sommersted	137 m²	1,8 km	25-02-2024	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Damvej 16, Mølby 6560 Sommersted	154 m²	2,6 km	09-06-2026	995.000 kr.	6.461 kr./m²
Engtoften 2, Mølby 6560 Sommersted	134 m²	2,4 km	19-02-2026	775.000 kr.	5.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu