Menu
For mæglere Log ind
Højrup Overskovvej 51, Højrup
E

Prisvurdering · 6560 Sommersted

Højrup Overskovvej 51, Højrup

Villa · 204 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.319 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
2319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.784 kr/m².1.340.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.836.854 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.268.150 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,78 pct. siden mar. 2022
218k809k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. mar. 20221.260.000 kr.I dag · vores estimat1.836.854 kr.Markedet · 1992512.652 kr.Markedet · 1993820.896 kr.Markedet · 1994670.140 kr.Markedet · 1995444.108 kr.Markedet · 1996703.800 kr.Markedet · 1997804.576 kr.Markedet · 1998932.688 kr.Markedet · 1999425.340 kr.Markedet · 20001.154.028 kr.Markedet · 2001930.240 kr.Markedet · 20021.096.908 kr.Markedet · 2003824.772 kr.Markedet · 2004836.604 kr.Markedet · 20051.053.252 kr.Markedet · 2006982.668 kr.Markedet · 20071.050.192 kr.Markedet · 2008739.092 kr.Markedet · 20091.803.360 kr.Markedet · 20101.289.688 kr.Markedet · 20111.636.284 kr.Markedet · 20121.666.272 kr.Markedet · 20131.753.176 kr.Markedet · 20141.968.600 kr.Markedet · 2015488.784 kr.Markedet · 2016900.048 kr.Markedet · 20171.834.980 kr.Markedet · 20181.203.192 kr.Markedet · 20191.423.920 kr.Markedet · 20201.214.208 kr.Markedet · 2021539.580 kr.Markedet · 20221.139.340 kr.Markedet · 2023835.584 kr.Markedet · 20241.042.236 kr.Markedet · 2025855.372 kr.Markedet · 20261.352.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2022 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
1.836.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenskærvej 22, Højrup Overskov
6560 Sommersted		178 m²1,4 km21-09-2025975.000 kr.5.478 kr./m²
Lertevej 15, Lerte
6560 Sommersted		185 m²4,8 km01-04-20241.745.000 kr.9.432 kr./m²
Storegade 50
6560 Sommersted		212 m²5,6 km12-01-20261.845.000 kr.8.703 kr./m²
Vestervej 2, Ørsted
6560 Sommersted		140 m²3,6 km28-05-20252.250.000 kr.16.071 kr./m²
Tovskovvej 72, Oksenvad
6560 Sommersted		199 m²6,3 km24-01-2024942.500 kr.4.736 kr./m²
Vadstedvej 3
6560 Sommersted		220 m²6,1 km24-03-20261.645.000 kr.7.477 kr./m²
Sommerstedvej 9, Ørsted
6560 Sommersted		132 m²4,3 km31-07-2025695.000 kr.5.265 kr./m²
Hyldevænget 10
6560 Sommersted		166 m²5,9 km30-08-20251.695.000 kr.10.211 kr./m²
Storegade 64
6560 Sommersted		156 m²5,7 km05-09-20241.060.000 kr.6.795 kr./m²
Bakkevej 7
6560 Sommersted		150 m²5,9 km03-12-2025550.000 kr.3.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden