Sølund 6

Fritidshus · 105 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.132 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.984 kr/m².6.701.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.419.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,97 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.544.900 kr.
I dag · vores estimat: 5.419.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel2.544.900 kr.
2009Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	228 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	915 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	1,1 km	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	1,4 km	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	722 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	994 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	715 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Kroglænderstien 5 4581 Rørvig	102 m²	1,4 km	08-11-2023	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	814 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	411 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu