Menu
For mæglere Log ind
Bentvedsvej 19

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Bentvedsvej 19

Fritidshus · 143 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.876 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Udbydes aktuelt til 15.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
2876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.802 kr/m².7.415.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk143 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.4× over median (104895 vs 43839 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.386.793 kr.

{'label': 'Udbudspris 180% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.000.000 kr / Estimat: 5.360.277 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1061,24 pct. siden aug. 1996
193k2,2M4,2M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202419. aug. 1996550.000 kr.I dag · vores estimat6.386.793 kr.Markedet · 1992192.907 kr.Markedet · 1993625.625 kr.Markedet · 1994620.906 kr.Markedet · 1995620.477 kr.Markedet · 1996575.289 kr.Markedet · 1997482.196 kr.Markedet · 1998789.789 kr.Markedet · 1999671.814 kr.Markedet · 2000743.314 kr.Markedet · 2001962.533 kr.Markedet · 20021.295.866 kr.Markedet · 20031.824.537 kr.Markedet · 20042.159.729 kr.Markedet · 20051.705.704 kr.Markedet · 20063.800.654 kr.Markedet · 20073.889.600 kr.Markedet · 20084.469.608 kr.Markedet · 20093.967.249 kr.Markedet · 20103.186.755 kr.Markedet · 20112.701.127 kr.Markedet · 20123.278.132 kr.Markedet · 20131.488.058 kr.Markedet · 20142.680.964 kr.Markedet · 20152.472.041 kr.Markedet · 20162.605.460 kr.Markedet · 20172.494.206 kr.Markedet · 20182.973.113 kr.Markedet · 20192.885.597 kr.Markedet · 20203.900.039 kr.Markedet · 20214.583.865 kr.Markedet · 20225.635.344 kr.Markedet · 20236.069.492 kr.Markedet · 20248.208.915 kr.Markedet · 20256.372.795 kr.Markedet · 20266.463.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1996 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.386.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommervej 7
4581 Rørvig		135 m²590 m31-08-20247.875.000 kr.58.333 kr./m²
Skansehagevej 51
4581 Rørvig		133 m²847 m22-08-20247.650.000 kr.57.519 kr./m²
Sommervej 9
4581 Rørvig		162 m²588 m30-10-20232.811.000 kr.17.352 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14
4581 Rørvig		119 m²326 m10-04-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Hyttevej 8
4581 Rørvig		116 m²279 m05-06-202510.420.000 kr.89.828 kr./m²
Ved Terjevigen 14
4581 Rørvig		118 m²530 m11-06-20257.150.000 kr.60.593 kr./m²
Langesømosevej 2
4581 Rørvig		114 m²374 m26-10-20235.150.000 kr.45.175 kr./m²
Langesøvænget 25
4581 Rørvig		114 m²514 m02-12-20256.350.000 kr.55.702 kr./m²
Langesøvænget 10
4581 Rørvig		107 m²186 m18-05-20266.200.000 kr.57.944 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19
4581 Rørvig		108 m²309 m14-05-202515.051.000 kr.139.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden